Vous voulez investir malin? Installer une véranda est une solution de plus en plus prisée pour optimiser son habitation. En plus de créer un nouvel espace de vie agréable, elle représente un investissement stratégique intelligent, capable d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Découvrez comment et pourquoi une véranda peut transformer votre maison en un atout de charme et de rentabilité.
L’un des critères majeurs pour estimer la valeur d’une maison reste sa surface habitable. En ajoutant une véranda, vous augmentez la superficie exploitable. Cela joue un rôle clé dans la valorisation immobilière. Selon les experts, une extension comme une véranda peut augmenter le prix d’une maison de 5 à 15 %. Tout dépend de sa qualité et de sa configuration.
Concrètement, pour une maison évaluée à 300 000 €, une véranda bien réalisée peut entraîner un gain de valeur pouvant atteindre jusqu’à 45 000 €. Cette augmentation varie en fonction de plusieurs facteurs . Ces facteurs sont la localisation de votre bien, l’intégration esthétique de la véranda ainsi que les matériaux utilisés (aluminium, bois, acier ou PVC).
Une véranda offre un espace lumineux, ouvert sur le jardin. Elle devient rapidement une nouvelle pièce supplémentaire prisée par toute la famille. Elle peut se décliner en tant que salle à manger, bureau, salon détente, jardin d’hiver, voir même cuisine. En plus d’augmenter la surface habitable, un tel ajout apporte un charme supplémentaire à votre maison. Cela peut séduire les futurs acheteurs en déclenchant des véritables coups de cœur. Les biens dotés d’une véranda se démarquent ainsi sur le marché immobilier. Si elle est moderne, parfaitement isolée et en harmonie avec l’architecture existante, le coup de cœur est garanti. N’hésitez donc plus à investir malin dans une véranda 😉
Le prix d’une véranda dépend de plusieurs éléments comme la surface, les matériaux ou le niveau d’isolation thermique. En moyenne, prévoyez entre 1 400 et 2 500 € par m² pour une véranda de qualité. Par exemple, pour une véranda de 20 m² le coût de l’installation oscille entre 28 000 € et 50 000 €. Néanmoins, en augmentant la valeur globale de votre maison de 10 à 15 %, cet investissement peut être largement amorti au moment de la revente.
Faire construire une véranda c’est un pari gagnant à condition de choisir des matériaux performants thermo isolants. Et n’oubliez pas de soigner les finitions pour garantir une durabilité optimale.
L’ajout d’une véranda entraîne, dans certains cas, une révision de votre taxe foncière. Voici les points clés à retenir pour éviter les mauvaises surprises :
• Surface ajoutée : Si la véranda augmente la surface habitable de votre maison, elle sera prise en compte dans le calcul de votre taxe foncière.
• Isolation et chauffage : Une véranda chauffée et dotée d’une bonne isolation thermique est une pièce à part entière. À ce titre, elle contribue à une augmentation plus significative de votre taxe foncière.
• Véranda non chauffée : Si elle n’est pas chauffée ou n’est pas utilisée comme pièce de vie principale, l’impact fiscal reste plus modéré.
Pour toute extension supérieure à 20 m², votre mairie peut exiger une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. N’oubliez pas de signaler la construction aux services fiscaux pour une régularisation en bonne et due forme.
Les économies d’énergie en hiver sont un aspect non négligeable. Une véranda bien isolée, même non chauffée, agit comme une barrière thermique supplémentaire. Elle protège votre habitation principale des variations de température et des vents. En limitant le contact direct avec le froid, elle contribue à conserver une température plus stable dans toute votre habitation, car elle agit comme une zone d’interception thermique. En période hivernale, dans une véranda A.T.A. non chauffée, la température atteint jusqu’à 7 degrés de plus par rapport à l’extérieur. Vous pouvez même ressentir un gain de 1 à 2 degrés dans la maison attenante, sans effort supplémentaire de chauffage.
En plus d’améliorer votre confort, cette fonction isolante réduit votre dépendance aux systèmes de chauffage énergivores. Ceci se traduit par des économies d’énergie supplémentaires durant les mois froids. Une véranda moderne, bien isolée s’intègre parfaitement dans une démarche de rénovation durable.
Investir dans une véranda est une décision rentable à double titre . Elle valorise significativement votre maison et vous offre un espace supplémentaire pratique et esthétique. Pour maximiser cet investissement, veillez à respecter les démarches administratives, à choisir des matériaux de qualité et à anticiper l’impact potentiel sur votre fiscalité locale.
07.06.2019
02.08.2019
